Mealheiro #62: 10 formas de poupar na renda da casa
Mealheiro #62: 10 formas de poupar na renda da casa
Cada casa com seu tolo e cada tolo com a sua mania
Antes de começar gostava só de agradecer às 3 novas pessoas que subscreverem o Mealheiro desde a última publicação. Espero que gostem 🙂
Quando ouves as palavras “arrendar” e “casa” em conjunto, dá-te um pequeno ataque de coração? Traz ao de cima memórias que gostarias de esquecer? Aumenta os teus níveis de ansiedade, ficas com suores frios, e perdes noção do tempo a passar? Pois, eu entendo.
O custo para arrendar casa disparou em todo o lado, e hoje em dia é cada vez mais difícil arranjar algo de jeito, a um preço razoável. O aumento de alojamentos locais, aliado a um mercado imobiliário que, segundo muitos, está altamente inflacionado, complica a situação de muitos de nós que só gostaríamos de poder arrendar uma casa tranquilamente.
Além disso, habitações antigas, degradadas, e senhorios que se aproveitam fortemente de quem quer arrendar torna tudo mais complicado. Isto sem falar, claro está, da estagnação salarial que não acompanhou o crescimento económico.
Comprar casa pode ser uma solução. Mas os preços altíssimos e o aumento das taxas de juro põem em risco esta possibilidade.
Como poupar na renda
Mas nem tudo é mau. Há algumas formas de conseguires poupar na tua renda, e é isso que vou partilhar contigo hoje. Quer estejas a pensar arrendar, à procura, ou já a viver nalguma casa, tenho a certeza que vais encontrar aqui algo que te pode ajudar.
1. Partilhar a casa com alguém
Esta é óbvia. Se a ideia de arrendares uma casa inteira te assusta, tens sempre a possibilidade de partilhar a mesma. Baixas o custo mensal, e ainda consegues poupar noutras contas fixas como, por exemplo, internet e televisão.
2. Pagar em adiantado
Põe na mesa a possibilidade de pagar a renda com avanço, para teres um desconto na mesma. Isto deverá ser apenas uma opção se tiveres dinheiro suficiente para este gasto. Considera bem esta decisão, visto que a última coisa que queres é ficar no limite das tuas capacidades financeiras só para poderes assegurar uma casa com um pequeno desconto.
Eu sei que isto hoje em dia já faz parte de qualquer novo arrendamento. Alguns meses adiantados é comum, mas o que quero dizer aqui é que te ofereças para pagar mais alguns.
3. Arrendar por um período mais alargado
Os proprietários querem, acima de tudo, estabilidade. Se propuseres um contrato mais alargado, em troca de uma renda mais baixa, é provável que consigas algo.
4. Renunciar o lugar de garagem
Não tens carro, nem pensas ter? Talvez não precises de garagem. Renuncia o lugar para conseguires uma renda mais baixa. O senhorio pode depois arrendar o espaço a outra pessoa. Ou então tenta negociar um contrato de arrendamento que te permita subarrendar a garagem - dá mais trabalho, mas também é uma opção.
5. Renegociar o contrato
Os senhorios gostam de ter estabilidade. Se nunca deste problemas, pagas a horas, e manténs a casa em condições, é possível que consigas renegociar o teu contrato. Investiga o preço de outras casas na tua zona, define um número, e fala com o senhorio.
Negociações podem ser complicadas, por isso considera sempre duas coisas: quanto poder de negociação tens, e quão bem conheces a pessoa com que vais lidar. Tem também em conta que proprietários privados têm, normalmente, mais espaço de manobra do que empresas de gestão imobiliária.
6. Procurar durante o inverno
Normalmente é mais difícil para os proprietários encontrar inquilinos no inverno. Há menos vontade por parte das pessoas para sair e ir ver casas. Como resultado, os proprietários ficam com as casas desocupadas durante meses, e perdem dinheiro por cada mês que não arrendam.
Por outro lado, há mais procura durante o verão e aumento de preços. Porquê? Começa a universidade. E os estudantes andam todos à procura de sítio onde viver. Ou então famílias com filhos que pretendem mudá-los para uma nova escola.
7. Arrendar a privados/familiares
Arrendar a um privado ou uma família (um quarto numa casa familiar, ou até uma casa de hóspedes) pode ser uma opção. Estes tendem a ser mais relaxados no que toca a obrigações contratuais como, por exemplo, as rendas de caução. Ao mesmo tempo, e porque não precisam de seguir determinadas regras impostas por uma empresa, estão mais abertos a negociar valores de renda.
Contudo, este caminho pode, por vezes, resultar em mais dores de cabeça. Menos obrigações levam a menos cuidados. Problemas com a casa, falhas no contrato, etc. Mas cada proprietário é diferente, por isso tem isso em consideração.
8. Considerar uma localização diferente
Mudar de localização pode ser algo difícil. Se o teu trabalho te obriga a viver num determinado sítio - por falta de transportes públicos, ou necessidade de proximidade - arrendar numa localização mais barata pode não ser uma opção.
Mas se for, então é das melhores formas de pagares menos de renda. É impressionantes como o valor de uma renda pode variar entre zonas diferentes. Mesmo estando próximas uma da outra.
Com o crescimento do trabalho remoto, o sítio onde vives também deixou de ser um problema. Para quem pode trabalhar remotamente, claro está.
9. Trabalhar para o proprietário
Sei que esta pode parecer um pouco estranha, mas é uma opção como todas as outras. Se tens proficiência nalguma coisa prática (como reparar eletrodomésticos) podes tentar usar isso a teu favor. Caso não seja o caso, há sempre outras opções. A casa onde vives tem um jardim? Oferece-te para tratar da relva.
10. Referenciar outras pessoas
Pergunta ao senhorio se oferece algum tipo de pagamento se referenciares outras pessoas para outras casas que ele tenha para arrendar. Admito que nunca me cruzei com esta opção em Portugal, mas não deixa de ser algo que faz sentido - pelo menos na minha cabeça. Quem sabe, talvez tenhas sorte!
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Até uma próxima vez - Guilherme
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